Una f谩brica en Meriden, conocida por ser el lugar donde se fabric贸 la primera pianola destacada del mundo, ser谩 renovada para convertirse en un complejo de viviendas asequibles.
El edificio de la f谩brica de Aeolian Company, inaugurado en la calle Tremont en Meriden en 1887, se especializaba en la fabricaci贸n de pianos de reproducci贸n autom谩tica, populares antes de la llegada del tocadiscos.
No obstante, debido a la disminuci贸n de la demanda, la compa帽铆a cerr贸 su f谩brica en Meriden en 1930. Desde entonces, el edificio ha tenido m煤ltiples propietarios y ha sido adaptado para diversos usos a lo largo de los a帽os.
Actualmente, se est谩n llevando a cabo las obras para transformar el edificio en 82 apartamentos de una y dos habitaciones, un proyecto desarrollado por .
Dan Drazen, vicepresidente de desarrollo de Trinity Financial, coment贸 que esto forma parte de un proyecto de revitalizaci贸n en las afueras del centro urbano de Meriden.
"Se ha realizado una inversi贸n considerable en la actividad del centro urbano de Meriden", se帽al贸 Drazen. Sin embargo, 鈥渆sta parte de la ciudad no ha recibido el mismo nivel de inversi贸n".
Mantendr谩n las caracter铆sticas de los 150 a帽os de historia de la f谩brica, per el espacio se adaptar谩 para su uso diario.
"Se puede notar por la chimenea exterior que esta era la sala de calderas que hist贸ricamente abastec铆a la instalaci贸n. La secci贸n del complejo en la que nos encontramos ahora se destinar谩 al 谩rea de servicios", coment贸 Drazen durante una reciente visita al edificio.
El proyecto de $56 millones fue financiado en gran parte con subvenciones espec铆ficas para viviendas de ingresos bajos y para la remediaci贸n en zonas industriales abandonadas.
Wayne Czarnecki, gerente principal de proyectos en Enterprise Builders, explic贸 que tras su uso como f谩brica, se requer铆a una remediaci贸n extensa para garantizar que el edificio sea seguro para los futuros residentes.
"Principalmente, nos estamos enfocando en la remediaci贸n del plomo", coment贸 Czarnecki. "Sorprendentemente, el edificio no ten铆a mucho asbesto. Estamos utilizando una t茅cnica de trabajo de arenado con microesferas de vidrio para quitar toda la pintura de la madera. Esto incluye las columnas, las vigas y el techo. Una vez se retira la pintura, limpiamos, y desechamos el material en una instalaci贸n especializada".
Viviendas asequibles en Meriden
De las 82 unidades, 11 se marcar谩n a precio del mercado. La mayor铆a ser谩n asequibles, con 28 unidades destinadas a residentes con ingresos de hasta el 50% del ingreso promedio del 谩rea (AMI, por sus siglas en ingl茅s) y 17 unidades para aquellos con ingresos del 30% del AMI.
El complejo contar谩 adem谩s con una sala de usos m煤ltiples, un 谩rea de juegos interior para ni帽os, un gimnasio y un cuarto de almacenamiento para bicicletas.
El alquiler de los apartamentos de dos habitaciones va desde $1,890 para las unidades marcadas a precio del mercado hasta $783 para los residentes con ingresos del 30% del AMI.
Meriden es una de las pocas comunidades en el estado que cumple con el requisito obligatorio del 10% de viviendas asequibles. A partir de 2023, la ciudad ha superado ese m铆nimo, con el 17% de su inventario de viviendas clasificado como asequible, seg煤n los .
